Przekornie mogłabym zapytać „dlaczego warto przygotować nieruchomość do zdjęć?” i odpowiedzieć „bo ludzie kupują oczami.”
Dlaczego warto zadbać o przygotowanie nieruchomości?
Jeżeli twoim celem jest sprzedaż lub wynajem nieruchomości, musisz zadbać o to, by prezentowała się ona jak najatrakcyjniej dla kupującego. Dobre zdjęcia to ogromna szansa, aby zwiększyć prawdopodobieństwo transakcji.
O tym, dlaczego warto zatrudnić fotografa wnętrz, przeczytasz tutaj.
Jednak nie da się zrobić dobrych zdjęć, jeżeli nie przygotujesz swojego domu lub mieszkania. Żaden fotograf nie usunie bałaganu w Photoshopie. Dlatego wcześniej to ty, musisz wykonać część pracy lub poprosić o pomoc home stagera.
Fotografie zostaną udostępnione w internecie, każdy oglądający będzie niejako gościem w Twoim domu. Zastanów się, jak przygotowujesz mieszkanie, kiedy spodziewasz się odwiedzin znajomych?
Poniżej znajdziesz wskazówki, o czym powinieneś pamiętać i o co zadbać nie tylko w czasie sesji zdjęciowej, ale również później, w czasie prezentacji.
Nie dopuść do tego, aby nieruchomość na zdjęciach prezentowała się pięknie, a później w czasie wizyty klientów, całkiem zwyczajnie. Nie zawiedź oglądających. Tylko połączenie tych dwój aspektów zapewni ci sukces i pozwoli na szybszą sprzedaż lub wynajem.
Jak przygotować nieruchomość do zdjęć?
- Posprzątaj.
Niby wydaje się to oczywiste, jednak przeglądając oferty w internecie nie trudno zauważyć, że wiele osób pomija ten podstawowy punkt. Odkurz, umyj podłogi, pościel łóżka, możesz użyć jednolitych narzut i poduszek ozdobnych, popraw zasłony, firanki. Poukładaj książki na półkach. - Prywatne rzeczy.
Pochowaj ramki ze zdjęciami rodzinnymi, pamiątki, magnesy i notatki z lodówki. Odpersonalizuj wnętrze. - Zwierzęta domowe.
Usuń z pola widzenia miski, gryzaki, klatki dla pupili. A same zwierzęta wynieś w bezpieczne miejsce. - Lustrzane powierzchnie.
Umyj okna, lustra, blaty, płytę indukcyjną. Wszystkie powierzchnie powinny błyszczeć. - Łazienka
Schowaj kosmetyki, chemię gospodarczą, szczoteczki, różnokolorowe ręczniki niepasujące do wnętrza, dziecięce zabawki. Umyj armaturę, kabinę i oczywiście lustro. Schowaj zapasowy papier toaletowy. Możesz pozostawić zestaw domowego spa, ewentualnie jeden miękki ręcznik w stonowanym kolorze. - Kuchnia
Blaty powinny być czyste, słoiki, garnki, pojemniki pochowane do szafek. Możesz zostawić świeże zioła, owoce w soczystych kolorach, ewentualnie eleganckie akcesoria kuchenne. - Zbędne rzeczy
Nie pozostawiaj na wierzchu odkurzacza, szczotki do zamiatania, kabli, ubrań. Wszystko w domu musi mieć swoje miejsce. Buty, płaszcze i kurtki schowaj do szafy. - Usuń usterki
Wymień niedziałające żarówki, naderwane zasłony, pęknięte szkła, urwane drzwiczki od szafek. - Ogród i otoczenie
Trawa powinna być skoszona, a jeśli jest lato, odpowiednio podlana, by wyglądała atrakcyjnie. Zgrab liście i uprzątnij akcesoria ogrodowe. - Balkon i taras
Zaaranżuj tę przestrzeń – tak, by stworzyć oazę spokoju i strefę relaksu po dniu spędzonym w pracy. To bardzo ważne części dla potencjalnych klientów. - Zadbaj o ozdoby.
Kup świeże kwiaty i ustaw w wazonach. Zieleń w doniczkach zawsze poprawia wizerunek wnętrza.
Ludzie kupują oczami, dlatego tak bardzo przemawia do nich porządek, przestrzeń i ład. Chcą wierzyć, że gdy kupią nowy dom lub mieszkanie, problemy, które mają w tej chwili, przestaną istnieć. Marzą, że w nowym domu będzie porządek, dziecięce pokoje zawsze będą schludne, a łazienka błyszcząca. Pozwól im sobie to wyobrazić.
Zdjęcia to reklama twojej nieruchomości. Przygotuj odpowiednio swoją nieruchomość do zdjęć. Nieład w pokoju córki czy syna, brudne naczynia w zlewie i sterta prania to zapewne coś, co mają na co dzień. Z pewnością, jak każdy, chcą od tego uciec. Dlatego musisz pokazać, że w Twoim domu da się inaczej.
Powodzenia!
